A vendre en plein coeur du village de Pignan, grande maison vigneronne de 165m2 au gros potentiel. Possibilité de diviser la maison en 4 lots minimum.
Elle est située dans une rue calme, ce qui permet de n'avoir aucune nuisance sonore.
Grand garage de 63 m2 avec eau et electricité ainsi qu'une remise au fond de 30m2 supplementaire.
Possibilité de garer au minimum 2 véhicules dans le garage.
A l'étage, la maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine
-Un salon
-Un séjour
-> Les cloisons peuvent etre cassées pour en faire une grande piece à vivre
-Une buanderie
-1 chambre de 14m2 avec une piece attenante de 6m2 qui peut etre ammenagé en dressing ou en salle d'eau pour en faire une suite parentale.
-1 autre chambre de 14m2 avec son dressing
-1 salle de bain
-1 WC séparé
A l'étage :
-2 chambres de 17m2 et 14m2 avec accès à la terrasse de 35m2 (vue dégagée sur les toits du village)
-2 autres chambres de 14m2 et 13m2
-1 cagibi / dressing
Des travaux sont à prévoir dans cette maison pour la remettre au gout du jour et/ou pour en faire des lots distincts.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
DPE E
Taxe foncière : 1700 euros
Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel de cette maison !
Contactez Laurène pour plus d'informations Disponible 7j/7j
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface : 165 m2
Prix du bien : 263 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
1 442 €
8
6
1
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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