Maison de village authentique avec jardin et Potentiel
Rozay-en-Brie 77540
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Découvrez cette belle maison de village de 1850, nichée à Gastins, un village tranquille avec écoles et périscolaire.
Idéalement située à 10 minutes de la N4 (via Rozay-en-Brie) et 15 minutes de la gare de Nangis (Paris en 45 minutes).
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, et une salle de bain avec WC.
À l?étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace supplémentaire pour buanderie ou WC, et une salle d?eau à terminer.
Un garage, et une partie annexe laissant un potentiel de création de surface supplémentaire, l'ensemble sur une parcelle d'environ 540m² , idéal pour profiter du calme de la campagne.
Parfaite pour les familles et les amateurs de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d?aménagement.
Contactez moi pour une visite rapide !
Cette annonce référence 260913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
2 061 €
540 m²
5
3
1
1
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
399
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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