Au coeur de la commune de Bresson, cette maison de village du XVIIIème siècle et sa belle pierre apparente a été entièrement rénovée et modernisée. Construite sur une parcelle de 290 m², elle est édifiée sur trois niveaux et propose, hors garage, 222 m² de surface utile (186 m² habitables) Après quelques marches, l'entrée principale, au premier étage, s'ouvre sur un dégagement avec rangements et toilettes reliant une cuisine indépendante et un salon/séjour en demi-niveau avec cheminée et un grand espace bureau en surplomb. Une terrasse de près de 120 m² complète ce niveau et permet de profiter d'un bel espace extérieur intimiste. Au deuxième étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres avec mezzanine, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Le rez-de-chaussée offre quant à lui une quatrième chambre, une salle de sport bénéficiant d'une entrée indépendante (ancien cabinet d'activité libérale), mais aussi une salle cinéma, une buanderie, une cave à vin, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un très grand garage de 73 m². Cette maison est dotée de deux entrées permettant d'associer à la fois une habitation principale avec une activité libérale ou de créer un appartement indépendant permettant de générer un revenu locatif. Sa situation géographique dans un environnement privilégié à quelques minutes des différentes commodités, le charme de la vieille pierre et son extérieur apaisant avec un minimum d'entretien font de cette habitation un bien rare sur le bassin Grenoblois. Taxe foncière : 1 892 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 à 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Xavier MADORE -06 87 01 22 45.
