Coup de c?ur assuré pour cette maison de village nichée à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités.
Un véritable cocon alliant le charme et le confort moderne , idéal pour poser ses valises .
Rénovée en 2018 avec beaucoup de goût et de matériaux de qualité ( doubles vitrages, volets roulants électriques ) elle dispose également de la fibre.
Tous les diagnostics ont été réalisés en 2024 et aucune anomalie n'a été constatée.
Au RDC vous trouverez une entrée, un garage totalement isolé avec son point d'eau et ses WC que vous pouvez transformer en chambre ou en pièce de vie selon vos besoins.
Au 1er étage une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur une cuisine totalement équipée .
Au 2ème étage une chambre cosy avec ses nombreux rangements ainsi que salle d'eau avec douche à l'italienne et ses WC.
Et au dernier étage vous trouverez une deuxième chambre mansardée avec placards et sa propre salle de bain spacieuse et fonctionnelle avec ses WC.
Chaque étage est indépendant et dispose de sa propre chambre, de ses propres toilettes et de sa propre salle de bain, pour plus de confort et d'intimité.
Une maison où il fait bon de vivre.
Idéale pour une résidence principale mais aussi pour un investissement locatif, elle est idéalement située et aménagée pour.
Vous rêvez d'un nid douillet? Venez vite la visiter !
Cette annonce référence 270630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93793883500017.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
2 718 €
3
2
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELODIE DURAND
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
