Située dans le village emblématique de Monpazier, au c?ur du Périgord, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement. Environnement touristique prisé, proche des écoles, des commerces et des animations locales, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Dotée d'un local commercial et d'un appartement offrant la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements distincts et un espace commercial, cette propriété polyvalente est idéalement située sur une rue commerçante, parfait pour un commerce prospère.
À l'intérieur, la maison s'étend sur 187 m² et se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain équipées de baignoires, douches, lavabos, WC intégrés et bidet. Les sols mêlent carrelage et parquet, tandis que les pièces accueillent des cheminées apportant une note chaleureuse. La cuisine est équipée, séjour et chambres disposent également de cheminées. L'immeuble possède également une cave en sous-sol saine (idéal pour stockage commerce) et un grenier. Ces caractéristiques offrent un aperçu du confort et du potentiel d'aménagement offerts par cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833
187 m²
1 027 €
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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