Maison de village avec cour et dépendance à seulement 8 minutes de Pont L'évêque
Le Breuil-en-Auge 14130
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Au c?ur du village avec commerces de proximité et commodités à pieds, maison de 79m2 sur 3 niveaux, avec cour et dépendance pouvant servir de stockage.
Dès que vous franchirez le seuil de la porte, l'ambiance cosy et chaleureuse vous séduira, poutres, briques et cheminée habille la pièce de vie, qui se présente en deux espaces, un coin séjour et un espace salon.
Coin cuisine aménagé et semi-équipé complète le rez-de-chaussé.
Au premier étage, le pallier dessert deux spacieuses chambres et une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination, troisième espaces nuit avec coin dressing, espace enfants ( salle de jeux et lecture) ou espace de travail ( bureau), beau potentiel à développer.
Récemment aménagée avec goût, une cour vous permettra de profitez des journées ensoleillés.
Un bâtiment annexe en colombage permettra de répondre à votre besoin de rangement (outillage, vélo, mobilier, ect....)
Stationnement facile et gratuit à moins de 50 mètres.
Cette annonce référence 260034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
79 m²
1 886 €
100 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
401
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fanny SCHUTZ
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