Maison de village avec cour et garage 136 m2 habitables
Vailhauquès 34570
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette superbe maison de village de 5 pièces, exclusivement proposée par Sylvie, située au coeur de la charmante commune de Vailhauquès (34570), village proche de Montpellier (34000). Offrant une surface habitable d'environ 136 m2 sur deux niveaux, elle combine charme et fonctionnalité, dotée de 4 chambres dont une au RDC, avec cour, terrasse, garage et place de parking.
Rez-de-chaussée (63 m2) et garage de (21.5m2) : Salle à manger lumineuse avec une superbe cuisine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Chambre avec entrée indépendante: elle est parfaite pour une profession libérale ou un espace invité indépendant. WC séparé. Garage spacieux offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées.
Premier étage (73 m2) Beau parquet massif, apportant une touche de chaleur et d'élégance. Trois chambres lumineuses et confortables, offrant des espaces de repos paisibles, dont une parentale avec son dressing. Couloir avec bibliothèque intégrée, idéal pour les amateurs de lecture, un large dégagement avec coin bureau et rangement. Salle de bain fonctionnelle avec un espace buanderie, pour une organisation optimale.
Atouts supplémentaires : Proximité des écoles et de toutes commodités, facilitant la vie quotidienne. Poële, chaudière au gaz de ville remplacée en 2023, éolien en autoconsommation, panneaux photovoltaÏques, isolation en ouate de cellulose, fibre inernet Environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un cadre de vie paisible.
Pour une visite, contactez EI Sylvie Tancogne au 06.32.96.00.97, mail s.tancogne.expertimo@gmail.com, RSAC Montpellier 814 768 701, au prix de 339 000 euros TTC, charge vendeur. Découvrez le barème des honoraires sur le site Expertimo. Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère à Vailhauquès, village de plus de 2600 habitants, proche de l'A75 et du futur lien à Bel air.
Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135.92 m²
2 494 €
33 m²
5
4
1
2
1900
Sud
Nord
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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