AIGOIN Christine en EI, vous propose à la vente : située au coeur du village de Lasalle, cette charmante maison de 129 m2 habitables environ, saura vous séduire par son caractère authentique et son fort potentiel.
Cette maison va vous séduire par sa cour intime, avec son coin jardin , clos, un bassin pouvant faire office de piscine, idéal pour les beaux jours. Un grand garage , parfait pour un atelier, un espace de stockage ou autres projets.
Au premier étage : une belle terrasse exposée sud invitant à la détente vous laissera découvrir deux grandes chambres, un salon chaleureux avec une bibliothèque, offrant un espace convivial, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC et une salle de bain.
Au deuxième étage : nous découvrirons un espace nuit composé de deux chambres mansardées, une salle de douche récemment rénovée et un WC.
Les atouts de cette maison sont : double vitrage, tout à l'égout, système de chauffage central pouvant laisser place à une pompe à chaleur, proche des commerces, école, maison médicale, pharmacie et Ehpad.
Cette maison représente une opportunité rare, idéale comme résidence principale, pour un projet de location saisonnière ou professionnel, grâce à ses espaces modulables et son emplacement stratégique.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'une mandataire immobilière indépendante enregistré au tribunal de commerce de Nîmes, sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'éneergie pour un usage standard entre 1940€ et 2710€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 12146
129 m²
1 783 €
125 m²
5
4
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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