Située entre mer et montagne, Saint-Pons-de-Thomières (34220) offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : maison médicale, commerces, laboratoires, écoles, collège... Cette jolie maison de village en R+2 de 63 m², implantée dans un secteur calme, est parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Salle de bain
Buanderie d'environ 8,44 m² avec un coin WC
Garage d'environ 12 m², permettant de garer une petite voiture (porte manuelle)
1er étage :
Séjour lumineux d'environ 14,60 m²
Cuisine équipée séparée d'environ 11,22 m²
2e étage :
Deux chambres avec placards intégrés :
1ère chambre : environ 13 m²
2e chambre : environ 11 m²
Les atouts de cette maison :
Climatisation réversible récente pour un confort en toutes saisons
Double vitrage sur toutes les fenêtres
Exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité
Façade traditionnelle enduite, offrant un charme authentique
Gros ?uvre en parpaing, garantissant solidité
Proximité des écoles, lycées et commerces, parfait pour une famille ou un couple
Un garage pour petite voiture pour faciliter le stationnement
Informations pratiques :
Taxe foncière : 445€ et 180 € d'ordures ménagères
Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi que des travaux de rafraichissement, à savoir que nous pouvons vous accompagner dans ce projet en vous mettant en relation avec des artisans sérieux pour établir des devis adaptés à vos besoins.
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Cette annonce référence 277001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 48 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
762 €
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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