Cette maison de village n'attend plus que vous pour poser vos valises.
Le charme de l'ancien rénové avec ses tommettes, de la briquette qui apparait, quelques chevrons apparents, et la pierre en extérieur.
Dans le centre du village, vous trouverez avec cette maison, un garage et sa mezzanine, et un jardin pour vous reposer, lire, jardiner, bref, ce dont vous aurez envie.
Elle se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle-à-manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilette et d'un toilette séparé.
En extérieur, un local pour la cuve à fuel et du stockage.
La cour intérieure, toute en pierre vous amène à l'étage par un escalier, pour y découvrir un petite pièce supplémentaire, et tout le dessus de l'habitation que vous pourrez aménager comme bon vous semble, ou laisser en l'état.
La toiture a été revue cet été 2024 et refaite en partie.
Isolation grenier au sol et sous plancher.
Double vitrage, Volets bois, chauffage central au fuel, tout à l'égout, fibre, VMC.
Idéalement placée à 10 mn de l'échangeur de l'autoroute, à 15 mn de Valence d'Agen.
Ecole maternelle et primaire en RPI, bus pour collège et lycée, infirmières, restaurant,
VOTRE CONSEILLERE EST DISPONIBLE 7/7 JOURS.
Cette annonce référence 257523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029.
Prix du bien : 149 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
1 187 €
473 m²
6
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Karine THAU
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