Située dans la charmante commune d?Usseau (79210), cette ravissante maison au c?ur d?un village authentique offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied. D?une superficie d?environ 180 m² habitables, cette maison saura vous séduire par sa belle pièce à vivre, qui s?ouvre sur une grande cuisine/salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse d?environ 24 m², idéale pour profiter de moments en extérieur, ainsi qu?un vaste jardin de près de 800 m².
Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d?eau privative, ainsi qu?un bureau et des dégagements spacieux offrant de nombreux aménagements possibles. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Les combles d?environ 44 m² offrent également des possibilités d?aménagement selon vos besoins.
La fosse septique est neuve, garantissant un équipement moderne et conforme aux normes. De plus, la propriété dispose de dépendances aménageables, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou répondre à divers projets.
Cette annonce référence 259393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LESCORBIE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91280806000020.
Prix du bien : 194 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 078 €
800 m²
5
4
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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