OB-698 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison de village datant du milieu du 19ème. Située à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand, elle développe une superficie d'environ 145 m2 et plus de 40 m2 de terrasse avec vue exceptionnelle ! Elle est composée : au rez-de-chaussée d'une grande vaste entrée avec vestiaire et nombreux rangements, d'une salle de bains, d'un wc et d'une immense pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Notons qu'une bonne partie de ce niveau dispose d'une entrée indépendante (idéal pour développer une activité de location courte durée). Le premier niveau se compose d'un bel espace de vie traversant et très lumineux (avec accès direct sur la terrasse en grès cérame). La cuisine est entièrement aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau partagé avec bibliothèque (espace ouvert sur le dégagement) Une cave et un grand cuvage complètent cet ensemble immobilier. Double vitrage partout Chaudière gaz à condensation Le prix de vente est de 237 000 EUR dont 5,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com
145 m²
1 634 €
5
3
1
1
2
1840
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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