Véritable coup de coeur pour cette maison de village entièrement restaurée dans le respect de l'ancien et qui a tout le confort moderne et la décoration en plus.
Décomposée en 2 habitations distinctes, elle développe de beaux volumes sur 3 niveaux, avec une optimisation parfaite de l'espace.
En rez-de-chaussée, elle offre un studio indépendant comprenant une pièce de vie équipée d'une cuisine et une salle d'eau et son wc.
A l'étage, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour climatisé et un wc invité.
Au dernier étage, une chambre mensardée climatisée, un bureau/dressing avec son puits de lumière et une salle d'eau et son wc.
Aucun travaux n'est à prévoir, et les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique efficace, offrant ainsi un confort optimal au sein de cette maison de village.
Elle bénéficie de deux places de parking ainsi qu'un jardin de plus de 120m² non attenant.
Sa localisation permet de profiter des commerces de proximité et d'être à 5 minutes en voiture de la plage de Bonnegrâce, des écoles et du centre ville.
Cette annonce référence 262084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
4 106 €
122 m²
5
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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