Vente maison

189 900 €

Maison de village avec potentiel, au coeur d'Issigeac

Issigeac 24560

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Découvrez cette maison de village sur 3 niveaux, située dans le charmant village médiéval d'Issigeac, à seulement 15mn de Bergerac. Au rez de chaussée : - une pièce de 35m2 en pierres et poutres à restaurer avec entrée indépendante - pièce en pierres et poutres de 19m2 avec baie vitrée - ancienne cuisine de 14m2 avec accés aux étages - un toilette Au 1er étage : - une cuisine équipée de 12m2 - pièce de vie de 23m2 - salon de 17m2 avec poêle à bois et placard (dressing) - chambre 15m2 - salle d'eau de 6m2 à rénover Au 2ème étage - une salle d'eau avec wc de 5m2 - une chambre de 16m2 (31m2 au sol) - une 2ème chambre en enfilade de 9m2 (20m2 au sol) Côté confort, le bien est pourvu de double vitrage aux étages (simple vitrage au rdc), parquet ancien en bois, radiateurs électriques, et terrain non attenant en tour de ville avec puits, clôturé, idéal pour potager et détente.... Idéal pour un pied à terre, un projet commercial, une location saisonnière ou la création d'un logement indépendant en rdc...une possibilité pour chaque projet ! Issigeac, l'un des plus beaux villages de Dordogne, séduit par son marché renommé, ses cafés, restaurants et boutiques, le charme de son architecture. A 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et des liaisons vers Bordeaux. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2178.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

279

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)