Maison de Village avec Potentiel d'Extension et Cour Aménage
Bonne 74380
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située au coeur de Bonne, cette maison de village mitoyenne de 66 m2 offre un cadre de vie confortable avec 2 chambres, tout en proposant un fort potentiel d'extension pouvant porter la surface totale à environ 110 m2. Caractéristiques de la Maison : ???? Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, ainsi qu'un WC séparé. ???? À l'étage : Deux chambres, dont une avec coin dressing, et une salle d'eau avec WC. ???? Cour intérieure : Actuellement utilisée comme espace de stationnement, cette cour peut être transformée en un agréable patio avec terrasse, idéal pour créer un véritable espace de détente extérieur sans entretien complexe. Un Véritable Atout : L'Annexe Aménageable ? Annexe indépendante : Actuellement aménagée en local, cette dépendance dispose de combles aménageables de 35 m2, offrant de nombreuses possibilités :
Création d'une 3e chambre pour agrandir l'espace de vie principal. Aménagement d'un appartement indépendant pour un projet locatif ou d'accueil familial.
Avec ce potentiel d'extension, la surface totale peut atteindre environ 110 m2, offrant une flexibilité idéale pour répondre à vos besoins. Un Emplacement Pratique et Agréable : ?? Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison combine parfaitement praticité et calme. De plus, les amateurs de nature apprécieront les belles promenades accessibles à deux pas. Un Bien aux Multiples Possibilités ! Que vous souhaitiez : ? Créer une maison familiale spacieuse avec une 3e chambre et une belle terrasse. ? Investir dans un bien offrant un potentiel locatif intéressant grâce à l'aménagement d'un appartement indépendant. ?? Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !!! Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 709 €
120 m²
3
3
1
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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