Maison de village avec sa dépendance de 138m² sur Gallargues le montueux
Gallargues-le-Montueux 30660
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Découvrez cette charmante maison de village de 138 m², idéalement située au c?ur de Gallargues-le-Montueux, à deux pas de l'autoroute, offrant un accès rapide aux grandes villes tout en bénéficiant du calme d'un village authentique.
La maison principale de 110 m² se compose d'une grande entrée qui mène à un salon salle à manger, ouvrant directement sur une cour de 27 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 16 m² est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Vous trouverez également deux chambres généreuses, un bureau pouvant servir d'espace polyvalent et une salle d'eau entièrement rénovée.
La dépendance de 28 m² propose une buanderie et une toilette séparée, ainsi qu'un espace bien-être exceptionnel comprenant un jacuzzi et un sauna. Cette pièce rare, unique pour une maison de village, peut également être transformée en bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins.
Parmi les nombreux atouts de ce bien, on trouve une climatisation intégrée et des fenêtres en double vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La possibilité de garer deux voitures à proximité immédiate dans un espace sécurisé ajoute une praticité précieuse au quotidien.
Ce bien rare, associant caractère et modernité, est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Berangere Rosemain
Tel: 0650574757
b.rosemain@bskimmobilier.co²
Cette annonce référence 263777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015.
Prix du bien : 291 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 109 €
4
2
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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