Maison de village avenue Pasteur à Saint-Didier-au-Mont-d?Or
Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
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Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces, cette charmante maison de village offre 162 m² de surface totale et 126 m² habitables, répartis sur 3 niveaux :
Distribution des espaces
? Rez-de-chaussée :
? Un bureau
? Un grand garage avec porte motorisée
? Une mini-cave
? 1er étage :
? Un séjour lumineux et climatisé
? Une cuisine fonctionnelle
? Une salle d?eau avec WC
? 2e étage :
? Trois chambres confortables
? Une salle de bain avec WC
? Extérieur :
Une terrasse en toiture de 8 m², idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Le chauffage et l?eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation de dernière génération.
Avec ses nombreux rangements, cette maison combine parfaitement fonctionnalité et charme. Un véritable coup de c?ur
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1541€ ~ 2086€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
162 m²
3 080 €
5
3
1
1
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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