Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 144850 euros).
Située dans un village paisible et typique, cette maison de village offre une opportunité rare : deux logements distincts sur une même propriété, idéale pour un projet d'investissement locatif, une grande famille, ou pour bénéficier de revenus supplémentaires. Le premier logement d'environ 92 m2 actuellement louée 360 euros/ mois se compose d'une grande pièce à vivre. A l'étage un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée donnant accès à une grande terrasse privative avec une vue dégagée sur le jardin. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une buanderie vient compléter l'ensemble. Le second logement d'environ 85 m2 à rénover, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux belles chambres, chacune offrant un espace confortable et une tranquillité absolue, d'une salle d'eau / WC vient compléter l'ensemble.Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1100 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les deux logements disposent d'un accès indépendant, permettant une totale autonomie pour chacun. Atouts supplémentaires :
Dépendances à rénover, parfaites pour créer un atelier ou du rangement supplémentaire. Garage d'environ 180 m2. Chauffage par chaudière à fioul de 2002 pour la première habitation et de 1997 pour la seconde habitation. Double vitrage en PVC. Grange d'environ 95 m2 offrant un immense potentiel d'aménagement. Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, et services tout en restant dans un cadre calme et verdoyant. Fort potentiel pour investissement locatif ou création d'un gîte.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien.Toute offre d'achat sera étudiée par le vendeur. Votre contact Laurine PUBELLIER 06.12.67.70.45 www.agenceduplateau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr
177 m²
876 €
8
4
2
7.00 %
1978
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PUBELLIER LAURINE
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