Située au fond d'une impasse, dans un petit village bordé par l'Arros, à 20 minutes de Tarbes et de Vic-en-Bigorre, cette maison de 225m2 est nichée dans un beau parc arboré de 4200m2.
Elle offre dès son entrée une grande véranda ensoleillée et un hall faisant dressing. Cuisine, séjour et salon sont spacieux et chaleureux grâce à leur poêle à bois et insert. Une première chambre s'ouvre sur la véranda. Une deuxième chambre de plain-pied est possible. Une salle de bain avec WC, une salle d'eau et 1 WC séparé complètent ce rez-de-chaussée.
À l'étage, 4 chambres et un bureau offrent espace et luminosité. Ce niveau dispose également de sa salle de bain avec WC.
Un garage ainsi qu'un atelier sont attenants à la maison. Potager, poulailler, puits fonctionnel et nombreux fruitiers agrémentent le grand jardin.
Cette maison rend possible de multiples projets : chambres d'hôtes ou gîte grâce à une dépendance (à rénover complètement). Une extension de la maison avec son entrée séparée peut aussi devenir un joli T1 bis ou un local pour profession libérale.
Chauffage par clim réversible, inserts, poêle à bois et radiateurs électriques.
Je suis à votre entière disposition pour de plus amples renseignements et pour découvrir sans tarder cette pépite.
Coup de c?ur assuré !!!
Cette annonce référence 271440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060.00 € et 6890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
1 018 €
4300 m²
8
6
2
1
2
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTOPHE MENAUT
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