Dans l'un des plus beaux villages de France du Lot-et-Garonne, véritable Bourg médiéval fortifié, Pujols.
Dominant la vallée à proximité de tous les commerces.
Vous serez séduit par cette maison en pierre, offrant tout le confort moderne.
Comprenant une entrée de 12,47 m2 desservant un garage pour un véhicule, une première chambre de 13,80 m2 ainsi qu'un espace buanderie de 5,12 m2 avec salle d'eau et WC de 5 m2.
À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud d'une surface de 32 m2 avec cuisine ouverte équipée.
Côté nuit, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC de 3,60 m2.
Clou du spectacle, une mezzanine pouvant être transformée en atelier, bureau ou chambre d'appoint d'une surface d'environ 15 m2 au sol, avec une vue époustouflante sur la vallée du Grand Villeneuvois.
Confort : Rénovations importantes comprenant l'isolation, l'électricité, le double vitrage bois, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, aucun travaux important n'est à prévoir et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Possibilité d'installer une table et des chaises côté rue.
Rare sur le marché local, ce bien est unique et idéalement situé dans le bourg.
Le village est strictement réservé aux piétons, mais vous disposez d'une clé pour rentrer dans le bourg en voiture car la maison possède un garage.
À découvrir rapidement.
Taxe foncière 1200 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
103.5 m²
1 861 €
32 m²
78 m²
5
4
2
2
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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