Nicolas Joret a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison de village de 139 m2 habitables (184 m2 de surface utile au total), idéalement située en plein centre de Charleval, à seulement 25 minutes de Salon-de-Provence. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux, elle se compose notamment d'un vaste salon, d'une très grande cuisine, de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un grand espace buanderie-cellier.
Cette maison bénéficie par ailleurs d'un usage mixte habitation et commerce, offrant ainsi la possibilité d'allier bien-être de vie et activité professionnelle au même endroit.
Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et des écoles, dans une demeure alliant charme et confort, et parfaitement adaptée à une grande famille.
Depuis la spacieuse entrée (16 m2), vous découvrirez un bel espace salon-séjour lumineux de près de 30 m2 avec poutres apparentes. La cuisine de 18 m2, dinatoire, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de partager de beaux moments en famille. Une grande arrière-cuisine attenante de plus de 21 m2 vient compléter cet espace, facilitant l'organisation du quotidien.
L'espace nuit se répartit sur les étages avec quatre chambres lumineuses aux surfaces généreuses (de 11 à 17 m2), dont trois équipées de climatisation réversible. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent tout le confort nécessaire.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture refaite en 2016, d'une façade en très bon état, du double vitrage et de la fibre optique. Son grand espace de stockage, avec une cave de 23 m2 et une grande buanderie, est un véritable atout, et vous profiterez de 2 WC dont un indépendant avec lave-mains. Une maison saine et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité au coeur de Charleval, un village qui respire la douceur de vivre provençale !
Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 259 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13 Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
Maison de village
139 m²
1 863 €
45 m²
6
4
1
1
2
1900
Oui
Oui
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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