Vente maison 7 pièces

420 000 €

Maison de village de 245 m2 - Coup de coeur assuré

Mallemort 13370

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Amoureux des maisons de village, je vous propose de découvrir en exclusivité LA maison de village qui saura combler toutes vos attentes ! Cette ancienne demeure épiscopale du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2023 par un architecte, offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
 
Située très proche du centre de Mallemort, cette maison répondra aux besoins d'une grande famille avec notamment une surface de 245 m2 habitables répartis sur trois niveaux, 5 belles chambres, des prestations de grande qualité et une très belle luminosité.
 
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une charmante pièce de vie de 34 m2 orientée sud-ouest, chaleureusement aménagée, et donnant sur une très jolie terrasse en travertin bordée de jasmin étoilé offrant un espace intimiste et agréable, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente.
 
La cuisine dinatoire de plus de 19 m2, faite sur mesure et joliment équipée, est un véritable espace convivial pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un espace cellier-buanderie de 22 m2 avec son alcôve en pierres, d'une cave voûtée de 16 m2 pour le stockage, et d'un WC indépendant avec lave-mains.
 
Un bel escalier avec son puits de lumière vous emmènera vers l'espace nuit et détente, et notamment vers 5 chambres très spacieuses (de 16 à 27 m2) dont une suite parentale de 26 m2. Les deux niveaux supérieurs proposent en tout 3 salles d'eau élégantes, avec chacune double vasques et douche à l'italienne, et 2 autres WC.
 
Vous profiterez également d'un beau dressing de 10 m2, et d'une grande salle de jeux climatisée de 26 m2, idéale pour les loisirs, une bibliothèque ou un bureau.
 
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation très performante, d'un chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU avec notamment un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que de la climatisation au dernier étage. Deux places de stationnement non privatives, mais toujours libres, vous offrira encore plus de sérénité.
 
Taxe foncière : 1156 EUR
 
Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Prix de vente : 420 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
 
Idéalement située à deux pas du centre de Mallemort, cette maison lumineuse et pleine de cachet allie caractère et confort moderne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison unique prête à écrire une nouvelle histoire.
 
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13
Cette annonce vous est proposée par Joret Nicolas - - NoRSAC: 904 944 618, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence