Vente maison 8 pièces

225 000 €

Maison de village de 4 chambres a St Lary avec garage et jar

Saint-Lary 09800

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Cette maison en pierre magnifiquement restaurée, nichée au coeur d'un village pyrénéen animé, offre des vues sur les montagnes orientées au sud, un jardin séparé bien établi de 1246m2, une terrasse sur le toit au bord de la rivière, 4 grandes chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque et une salle d'artisanat. Parfait pour une famille, une maison de vacances flexible ou peut être divisée en deux pour créer un gîte d'invités indépendant.t Cette maison peut être utilisée de nombreuses façons. A l'origine 2 maisons séparées, la partie la plus ancienne a été construite au 16ème siècle et a eu un toit tout neuf en 2020, la partie la plus récente a été construite en 1900. Superbement rénovée dans ce village dynamique de la vallée de Bellongue. Cette propriété a une surface habitable de 178m2. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un hall d'entrée lumineux, avec une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Il y a également un confortable salon/télévision, une cuisine/salle à manger équipée avec un poêle à bois et une vue sur la rivière. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un garage facilement accessible avec atelier/zone de stockage. Le garage pourrait être converti en une deuxième cuisine si la maison était divisée en gîte. Au premier étage, deux chambres doubles (11,60 m2 et 21m2) se trouvent aux extrémités opposées de la maison. La plus petite dispose d'un dressing et d'une salle de bains, et la plus grande a son propre poêle à bois. À cet étage, vous trouverez également deux autres pièces qui peuvent être utilisées comme bureau et salle de bricolage/musique, avec accès à un balcon couvert orienté au sud, au bord de la rivière. Au dernier étage, il y a deux chambres mansardées accessibles séparément. L'une est une suite parentale (16,26m2) avec salle de douche attenante et l'autre est une chambre à deux lits (23,5m2o) utilisée pour les petits-enfants.La propriété est mitoyenne des deux côtés, double vitrage, avec deux poêles à bois à haut rendement énergétique. Le toit est en bon état et est isolé. Le village et la maison ont la fibre. Le jardin indépendant [1246 m2] est bordé d'un ruisseau à truites de montagne de 100 mètres de long. Il dispose d'un garage [17 m2] (actuellement utilisé en partie comme réserve de jardin et en partie comme cuisine de jardin avec un compteur d'eau potable) avec une cabine de toilettes de camping privée et un patio carrelé [17 m2] comprenant un espace BBQ. Avec 2 serres poly-tunnels, ce jardin/terrain potager bien cultivé et magnifiquement planté offre des couleurs et des récoltes tout au long de l'année avec de nombreux arbres fruitiers bien établis et des arbustes, des buissons, des plantes vivaces et des bulbes. Le jardin se trouve à 175 mètres de la maison et constitue un endroit idéal pour le jardinage, la pêche, le camping et la vie quotidienne. Le garage et la terrasse peuvent être transformés en logement avec une autorisation. Le village de St Lary possède un bar-tabac bien établi avec son propre restaurant gastronomique et son auberge, une pizzeria fabuleusement sympathique et accueillante, une épicerie avec un restaurant thaïlandais et un dépôt de pain, ainsi que sa propre fromagerie où l'on fabrique le célèbre fromage calabais. Sur la route des Cols et le sentier des Calabais, le village organise sa propre transhumance deux fois par an et propose de nombreuses activités sociales ariégeoises très traditionnelles tout au long de l'année, y compris des événements choraux dans l'église, des danses, des marchés et de la musique, des fêtes de village et des lotos. Si vous voulez marcher dans les montagnes, profiter de la nature, respirer l'air frais, pêcher la truite, marcher sur le Compostel, profiter d'un mode de vie rural français traditionnel, regarder le Tour de France passe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)