+++SOUS COMPROMIS+++ Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose, en EXCLUSIVITE, à 30 mn au sud de Toulouse, blottie au coeur de Miremont, une charmante maison de village de 85m2, 3 chambres, avec sa petite cour et son ravissant jardin. Il y a d'abord un sentiment de calme, de paix et de réconfort qui se dégage de ce lieu : on s'y sent à l'abri de tout, le sentiment d'être enfin arrivé 'chez soi' . Au départ, une ancienne grange, totalement restaurée puis surélevée il y a une dizaine d'années. Les deux espaces extérieurs offrent chacun une ambiance très différente. A l'avant, une jolie cour avec sa petite dépendance, ses fleurs et ses bambous. Nous sommes plein Est. A l'arrière, un ravissant petit jardin, sa terrasse, un vieil olivier qui veille. Nous sommes plein ouest. La maison est traversante. Elle est particulièrement claire, si rare pour une maison de village. Son espace intérieur est également bien optimisé, si rare aussi dans nos chères maisons de village ! Le rez de chaussée est structuré en deux espaces : un séjour/salle à manger (25m2) avec son poêle et un escalier très contemporain qui monte à l'étage ; un salon ouvrant sur une cuisine (20m2) qui communique avec le petit jardin. Au sol, de ravissantes tomettes anciennes donnent énormément de cachet à l'ensemble. A l'étage, nous avons trois chambres (9,10 et 12m2) et une très belle salle de bains (6m2) avec douche et baignoire. Cette maison de village est vraiment bien pensée. Il y a même un petit espace buanderie à l'étage pour pouvoir mettre les machines pour le linge et un espace cellier à l'extrémité de la cuisine. L'état de la maison est bon et ne nécessite pas de travaux. Sa restauration a été faite avec beaucoup de goût : le charme de l'ancien est toujours bien là et son union avec un esprit contemporain est très réussie. Eléments techniques : volets électriques à chaque fenêtre avec condamnation centralisée, huisserie en bois et double vitrage, poêle à granulés et chauffage électrique, ballon eau chaude. Cette maison de village saura vous accueillir en vous offrant son calme, sa lumière et sa gaité. Tous les commerces du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied, les écoles maternelles et primaires également. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions, ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est aussi disponible sur demande. Les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
85 m²
2 341 €
125 m²
5
3
1
1
1 sur 2
1900
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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