MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE EN PIERRE À SAVIGNY (69210) DE
L'Arbresle 69210
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE EN PIERRE À SAVIGNY (69210) DE 219 M2 - 8 pièces - 4 Chambres min. - Terrasse
Pietrapolis vous présente cette charmante maison de village de caractère datant de 1850 à 5 min. de L'ARBRESLE, idéalement située près des écoles et du centre du village de SAVIGNY. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux pour une surface habitable de 219 m² et 40 m² de surface utile, elle est idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant menant à deux chambres confortables, avec une salle d'eau et une salle de bains, un wc séparé. Le vaste séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et portes fenêtres (en double et triple vitrage aluminium), donnant directement accès à une terrasse, idéale pour les moments de détente, est agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée, avec possibilité de l'ouvrir, répondra à toutes vos attentes culinaires. À l'étage, laissez-vous charmer par la superbe mezzanine rénovée avec charpente apparente de 59 m² dominant le séjour, offrant un espace modulable selon vos besoins (ajout de chambres, salle de jeux ou de détentes, bureaux,...). Deux grandes chambres supplémentaires et des combles isolées de 36 m² complètent cet espace. L'extérieur n'est pas en reste avec un local pour vélos et bois, une agréable terrasse de 45 m2 pouvant également servir de stationnement. Les nombreux travaux récents, incluant les menuiseries en aluminium, la couverture du toit, l'isolation et la rénovation de la mezzanine, ajoutent à l'attrait de cette maison, permettant d'obtenir une note de C en performance énergétique (DPE) (Chauffage central Gaz de ville).
Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture deux arrêts de bus et le TER à destination de LYON, à 10 min. l'autoroute A89 (gratuite), deux écoles maternelles et élémentaires, un commerce d'alimentation générale, et un médecin généraliste. La fibre est également éligible dans la maison.
Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à la modernité dans cette maison qui saura vous séduire par son authenticité et son confort.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, à visiter sans attendre !
POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX LOGEMENTS POUR DE LA GESTION LOCATIVE OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez-moi : Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
