Laissez-vous séduire par cette charmante villa au coeur de Saint Rustice, à seulement 30 minutes de Toulouse et Montauban.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Avec ses 86 m² de plain-pied, son garage, ses espaces lumineux et son terrain d'environ 800 m², cette maison est parfaite pour une première acquisition ou un projet familial.
Situation Géographique : Secteur stratégique École primaire au centre du village Commerces à proximité Gare SNCF de Castelnau d'Estretefonds ou Grisolles : 5 min Accès autoroute Eurocentre : 8 min Lycée Fronton : 13 min Descriptif : Cuisine indépendante de 10,5 m² Séjour / Salle à manger de 35 m² ouvrant sur une terrasse Deux chambres de 11 et 12 m² (dont une avec placard) Salle de bain WC indépendant Extérieur : Garage de 20 m² avec rochelle, point d'eau et évacuation Terrasse de 8 m² Équipements : Chauffage électrique Menuiseries en double vitrage bois Tout à l'égout Ses Atouts : Maison de plain-pied Lumineuse Garage Vente libre de toute occupation Retrouvez notre annonce détaillée sur notre site : www .ogp -immobilier .fr
Honoraires inclus à la charge du Vendeur.
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D indice 237. Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site www .georisques .gouv .fr .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Valérie DUMON (EI) 06 77 00 19 73 ? valerie .d @ogp -immobilier .fr RSAC 889 787 800
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
