Christine Aigoin en EI, vous invite à découvrir cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée de 77 m2 habitables environ, idéalement située au coeur de la pittoresque commune de Rivières-de-Theyrargues, entre le Gard et l'Ardèche.
Réputée pour son château de Theyrargues, sa rivière, sa jolie place et ses commerces de proximité, Rivières allie authenticité et douceur de vivre.
En rez-de-jardin; vous serez séduits dès l'entrée par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité, semi-ouverte sur un salon convivial avec des murs en pierre apparente, elle favorise les échanges, la convivialité, créant un espace de vie chaleureux et très accueillant.
Au premier étage; une superbe suite parentale, idéale pour un cocon paisible, avec sa douche privative, un placard de rangement dans le couloir, optimisant l'espace et un WC séparé.
Deuxième étage; une seconde suite parentale pleine de charme, offrant confort et luminosité grâce à ses deux Velux. Cet espace intime et chaleureux est agrémenté de sa salle de douche privative et de ses WC, pour un maximum de confort et d'indépendance.
Une rénovation de qualité et des prestations soignées; avec des matériaux nobles ( pierre, travertin, menuiseries bois avec fenêtres arrondies, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique performant par inertie.
Aucun travaux à prévoir: posez vos valises et profitez pleinement de cette maison clé en main, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'une mandataire immobilière indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 12943
77 m²
2 688 €
3
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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