Joachim EVEN vous propose ce bien :
NOUVEAUTE MEILLEURSBIENS pour cette ensemble immobilier unique de 2 maisons à Voiteur. Venez découvrir ce bien qui vous permettra de concilier vie de famille et activité professionnelle (commerciale, artisanale ou libérale) dans un même lieu.
Cet ensemble comprend une confortable maison de village de 161 m² entièrement rénovée ainsi qu?une seconde maison de 55 m² mitoyenne et d?un atelier de 40 m², au coeur de Voiteur 39210, à proximité directe des commodités du village et de la gare de Domblans.
La maison en pierre de 161 m² habitables profite d?une exposition Sud, accessible de plain pied depuis la cour.
Elle se compose d?une pièce à vivre traversante et conviviale de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et qui profite d'une sortie sur la terrasse. Le séjour est équipé d?un poêle à bois avec four à pain.
Au même niveau, une buanderie, une salle de bain et toilettes indépendant.
Le premier étage dessert 2 grandes chambres, une salle d?eau avec toilettes et un bureau qui donne accès à la chambre parentale du 2ème étage.
Au second étage, accessibles par 2 escaliers, on trouve une grande chambre de 17 m², la chambre parentale de 25 m² et un toilettes pouvant être aménagé en salle d?eau.
La seconde maison de 55 m² est actuellement exploitée en gîte mais pourrait tout à fait se transformer en cabinet pour une activité libérale, en boutique, en atelier ou bien encore en suite d?amis. Les possibilités sont nombreuses y compris de faire communiquer le gîte avec l?atelier.
Elle est composée d?une pièce à vivre lumineuse qui donne sur sa terrasse privative, d?une cuisine et d?une salle d?eau avec toilettes. A l?étage, 2 chambres mansardées.
Le gîte génère plus de 10 000 € de chiffre d?affaire annuel pouvant compenser tout ou partie de votre mensualité de prêt? Il est vendu meublé et équipé, prêt à l?emploi.
Attenant au gite, un atelier de 40 m² avec son espace de stockage et son poêle à bois vient compléter cet ensemble immobilier unique à Voiteur.
Côté pratique, 4 à 5 places de stationnement dans la cour, une cave voutée en pierre de 26 m² et un bucher à l?arrière de l?atelier. Possibilité de fermer la cour pour encore plus d?intimité et profiter ainsi d?un espace extérieur à agrémenter à votre guise.
Côté technique, la maison a été entièrement rénovée: isolation, huisseries double vitrage PVC/bois, électricité, plomberie, cuisine et sanitaires. Chauffage bois et électrique, chauffe eau thermodynamique - DPE-C (maison et E pour le gîte). Raccordement au tout à l?égout conforme.
La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Voiteur, charmante commune du Jura, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, centre commercial, écoles (primaire et collège), crèche, centre médical, pharmacie et espaces verts. La proximité de la sortie d'autoroute facilite vos déplacements, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant espace, confort et praticité, au c?ur d'un village dynamique et accueillant.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété, votre conseiller immobilier, Joachim EVEN au 07.87.88.90.48
Réseau Immobilier MEILLEURSBIENS.COM - Votre agent commercial (RSAC N°515 176 923 - Greffe de Lons le Saunier) - Entrepreneur Individuel - Mandat de vente 16092, honoraires 4,5% TTC charge vendeur.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
216 m²
1 505 €
372 m²
10
7
3
4
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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