Située au c?ur du charmant village de Cournonterral, à proximité de Montpellier, cette maison de village entièrement rénovée offre un mariage parfait entre modernité et charme de l'ancien. Avec ses prestations haut de gamme, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier. La maison, d'une superficie habitable de 128 m², bénéficie d'un garage de 24 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé au c?ur du village.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 25 m², avec un accès direct sur la rue, offre une possibilité locative ou profession libérale. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace garage et buanderie, alliant fonctionnalité et commodité.
À l'étage, un superbe séjour de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond, constitue le c?ur de cette maison. Ce vaste espace de vie lumineux offre un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau privative et un coin dressing avec une salle d'eau supplémentaire complètent ce niveau.
Au total, la maison offre cinq espaces nuit, chacun avec sa propre salle d'eau indépendante, garantissant intimité et confort à ses occupants.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village alliant le cachet de l'ancien à des aménagements modernes et luxueux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Maxime CHANU O6 47 67 12 46
Cette annonce référence 222195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014.
Prix du bien : 338 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
2 641 €
6
5
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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