Laissez vous séduire par cette spacieuse maison de village de 177 m2 habitables, à mettre au goût du jour, au coeur de l'Argonne champenoise. Située à moins de 10 minutes de la ville de Sainte Ménehould, elle permet de vivre dans un environnement champêtre tout en ayant très facilement accès à toutes les commodités, équipements et services d'une ville à taille humaine et sportive.
Le village est doté d'une boulangerie, d'une école maternelle et élémentaire. Une maison médicale est en cours de construction.
Érigée sur deux niveaux, elle se compose :
- Au rez de chaussée, d'un salon ouvert sur un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et d'un local avec chaudière alimentée par pompe à chaleur et chauffe-eau thermo-dynamique (tous deux récents).
- A l'étage, de 3 chambres avec lavabos, un wc indépendant, une salle de douche et d'un plateau aménageable de près de 100m2.
Une grange et un jardin non attenants mais directement en face de la maison font partie du lot.
Toutes les huisseries sont récentes, en PVC et double vitrage, avec volets roulants mécaniques ou manuels.
Habitation reliée au tout à l'égout.
Toiture saine.
Tous les diagnostics ont été réalisés.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou toute information complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1994€ ~ 2699€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485
177 m²
508 €
469 m²
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme DIOT
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