Situé dans un village vivant, cet ancien café se compose de:
- Au rez-de-chaussée: une grande salle qui pourra servir de pièce à vivre avec un joli comptoir pour vos soirées entre amis et famille.
- Au première étage : une cuisine et un salon.
- Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bain.
- Au troisième étage : les combles qui pourront servir de pièce de stockage.
Charpente et couverture en ardoises refaites récemment.
Cette maison de village de 125 m2 à proximité du circuit des monts du Cantal et de l'Aveyron, vous donnera la possibilité de l'aménager à vôtre goût pour en faire une maison de vacances, à 20 minutes de la station de ski de Prat de Bouc et pour les randonneurs la possibilité de s'évader parmi les sentiers sillonnant les cascades, dans la magnifique vallée de Brezons, tout en ayant à disposition tous les commerces nécessaires ainsi qu'un cabinet médical.
Cette annonce référence 265512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUGE (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 52902952200024.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Score DPE : 483 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
600 €
7
2
1
1
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
483
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRÉDÉRIC JUGE
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