Maison de Village avec local commercial à Roussillon, Vaucluse
Niché en plein c?ur du village de Roussillon, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de village allie charme et potentiel. À deux pas de toutes les commodités, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et les monts du Vaucluse, tout en offrant un cadre de vie unique.
Caractéristiques :
? Rénovation en grande partie réalisée : toiture neuve, étages 1 et 2 entièrement rénovés.
? Composition :
? 1 salon
? 1 cuisine
? 2 chambres
? 1 cave de plus de 40 m², pouvant être aménagée en espace de vie, surface de vente ou autre projet.
? 1 terrasse avec vue dégagée sur le Mont Ventoux, parfaite pour profiter des paysages lumineux de la Provence.
? Rez-de-chaussée comprenant un espace commercial de 20 m² et un atelier de 15 m², modulables en pièces de vie supplémentaires.
POINTS POSITIFS
? Surface de vente idéalement située : avec un emplacement à fort passage, parfait pour développer une activité commerciale ou artisanale.
? Vue exceptionnelle : profitez d'une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les monts du Vaucluse, un cadre inspirant et apaisant au quotidien.
? Grand potentiel polyvalent : cette maison offre la possibilité de mélanger vie professionnelle et personnelle, grâce à ses espaces modulables (espace commercial, atelier, cave aménageable).
? Emplacement privilégié : en plein c?ur du village de Roussillon, à proximité des commodités et dans un cadre de vie authentique et préservé.
Idéale pour les porteurs de projet ou les familles souhaitant allier travail et vie de village, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer !
POINTS à noter
? Rénovation à prévoir : le rez-de-chaussée et la cave nécessitent des travaux pour être aménagés selon vos besoins.
? Absence de garage : mais espace dédié au stationnement disponible pour les residents de Roussillon.
? Rafraîchissement nécessaire : certains espaces demandent une remise en état pour être pleinement fonctionnels et modernes.
Cette annonce référence 279907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 40436099200089.
Prix du bien : 516 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
4 868 €
6
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO MERCIER
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