Vente maison 5 pièces

147 000 €

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE 120 m2 AVEC JARDIN

Verdalle 81110

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Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 en plein centre ville du village de VERDALLE , une maison de 120 m2 utiles, mitoyenne des 2 cotés sur 3 niveaux avec 4 chambres et jardin au prix de 147 000 euros. Au rdc on accède directement dans la pièce de vie de près de 40 m2 avec cuisine aménagée, semi-équipée ouverte sur le salon avec cheminée insert. L'accès à l'extérieur vers la terrasse et le jardin est de plain pied directement de la cuisine. Un wc séparé avec fenêtre complète l'aménagement du rez de chaussée. Un bel escalier en bois permet d'accéder aux étages, au premier niveau le palier est équipé d'un grand placard de rangements. D'un coté se trouve la chambre parentale avec salle de bain ( baignoire et double vasque), de l'autre la première chambre pour les enfants avec grande penderie. Au deuxième niveau d'un coté une grande pièce ouverte sur le palier avec une fenêtre de toit et une petite fenêtre coté rue peut servir de bureau ou de chambre. La dernière chambre coté jardin est équipée également d'une fenêtre de toit. La maison est très agréable pour une famille avec 4 chambres ou pour un couple avec un seul enfant faisant du télétravail car les deux pièces du dernier niveau peuvent servir de bureau et chambre d'appoint. La maison est en bon état et permet de s'y installer sans travaux à faire, elle est agréable à vivre et confortable avec une clim réversible dans la pièce de vie du rdc et la chaleur de l'insert qui est diffusée également dans les grandes pièces des étages. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec des volets roulants en PVC manuels Il n' y a pas de garage mais un parking gratuit permet de garer plusieurs voitures en face de la maison , pour des vélos ils pourront être rangés au fond du jardinet. DPE D 191 KWhep/m2 GES B 6 kg éqCO2/m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian COUZINIE, au 06 47 86 79 06 ou, par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Une étude de financement avec accord d'une banque sera demandée pour visiter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian COUZINIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CASTRES 478 422 082 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403175 PRIX 147 000 euros honoraires charge vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)