Située sur la commune de Chaponost, à 25 minutes du centre de Lyon, découvrez cette charmante maison de village récemment rénovée. Avec une superficie de 115m2 carrez (145 m2 de surface au sol) répartie sur deux niveaux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie et d'un bureau de 8m2 disposant de W.C. Le 1er étage se compose d'un espace séjour / cuisine de 38m2, une agréable loggia et d'une chambre parentale d'environ 10 m2 avec salle d'eau et dressing. Des WC viennent compléter ce niveau. Au 2ème et dernier étage vous trouverez 1 salle de bains avec WC ainsi que 3 chambres. La première de 10m2 dispose d'un dressing, la deuxième dee 17m2 et une dernière de 14m2 (actuellement aménagée en salon). Coté annexes, vous trouverez : Une cour intérieure de 9m2 et un spacieux garage de 30m2 (pouvant accueillir 2 voitures), Cette maison, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités possède des fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Mode de chauffage par climatisation (pompe à chaleur) ainsi que par radiateurs. Idéalement située à proximité immédiate des commerces (5 minutes à pied), des écoles (5 minutes du collège, et 3 minutes de l'école primaire / centre-aéré) et des transports en commun (ligne TCL no12, direction Gare d'Oullins à 3 minutes à pied). Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de caractère. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr Nous sommes là pour vous ! Le stress associé à la recherche ou à la vente de votre logement est grandement diminué car nous gérons votre projet à 100 [percent] et mettons à votre service notre connaissance de l'immobilier. Espaces et Lieux est là pour faire de cette aventure une expérience résolument réussie et inoubliable, en mettant tout en oeuvre pour votre confort, avec de nombreux services, comme une conciergerie, la visite virtuel à 360o en vidéo conférence, un interlocuteur unique, découvrez tous nos services sur www.espacesetlieux.fr
115 m²
4 130 €
27 m²
6
4
1
1
3
1948
Nord
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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