Maison de village rénovée avec commodités à pied - Proche Carcassonne
Carcassonne 11000
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11170- A seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette charmante maison de village située dans un environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied.
Rez-de-chaussée :
- Entrée sur un séjour lumineux
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un coin cellier
A l'étage :
- 3 chambres spacieuses avec placards
- 2 dressings
- WC indépendant
- Salle d'eau moderne
**Les plus de cette maison :**
- Une cuisine d'été parfaitement équipée, ouvrant sur une terrasse de avec vue sur la Collégiale de Montréal.
- Double vitrage, offrant une excellente isolation.
- Systèmes de chauffage performants et variés : climatisation réversible (installée en 2022), poêle à granulés, et chauffages électriques à inertie récents.
**Rénovations récentes :**
- en 2021 : terrasse de toit, salle d'eau, isolation ouate soufflée dans les combles.
- Installation du cumulus en 2023.
- bon Diagnostic de Performance Energétique C et Ges A
Cette maison offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéale pour une résidence principale ou secondaire. ou encore du Locatif.
Prix d'achat 159 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392418. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
103 m²
1 544 €
4
3
1
1
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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