Maison de Village Rénovée avec Charme et Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette sublime maison de village entièrement rénovée, offrant 9 pièces sur 154 m² répartis sur trois niveaux, avec des espaces lumineux, fonctionnels et remplis d'authenticité. Une opportunité rare, idéale pour des vacances inoubliables, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence principale pleine de charme.
Les Atouts Incontournables :
Localisation Privilégiée : Située à seulement 20 minutes de Puget-Théniers, vous bénéficierez de toutes les commodités dans un cadre paisible et pittoresque.
Vue Panoramique à Couper le Souffle : Profitez d'une vue imprenable qui invite à la sérénité.
Entrées Indépendantes : Une configuration parfaite pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
Répartition Intelligente des Espaces :
Rez-de-chaussée :
Appartement 2 pièces incluant :
Cuisine moderne ouverte sur un salon chaleureux équipé d'une cheminée/insert.
Chambre confortable avec rangements.
Salle d'eau moderne avec WC.
Bonus : Terrasse ombragée équipée d'un authentique four à pizza, parfait pour des repas conviviaux en extérieur.
Premier Étage :
Une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger/salon élégant.
Une chambre lumineuse.
Salle d'eau avec WC.
Deuxième Étage :
Quatre chambres, dont une avec salle de douche et WC privatif.
Un grand salon spacieux et confortable.
Salle de douche moderne avec WC.
Toutes les chambres sont équipées de radiateurs électriques.
Une Maison Coup de C?ur
Ce bien unique allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec sa terrasse ensoleillée et ses multiples entrées indépendantes, cette maison est le lieu idéal pour concrétiser vos projets de vie ou vos ambitions professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet espace d'exception.
Cette annonce référence 229923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44894661600050.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 m²
1 623 €
9
5
4
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN LA ROSA
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