[SOUS OFFRE ACCEPTEE] [EXCLUSIVITÉ] - Charmante Maison de Village à Saubens.
Vous recherchez une maison pleine de charme au coeur d'un village paisible ? Découvrez cette maison T2 de 53 m², idéalement située à Saubens, à proximité des commerces et des commodités.
Cette maison est idéale pour des primo-accédants, personne seule ou jeune couple.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande chambre avec placard.
Atouts :
* Emplacement idéal au calme, charme de l'ancien, cadre de vie agréable,
* Mise aux normes de l'électricité en 2023,
* Façade rénovée en 2015.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Saubens, un village recherché pour son calme et sa proximité avec Toulouse.
Diagnostics réalisés en date du 4 Février 2025 :
Consommation énergie primaire : 313KWh/m²/an (E)
Consommation énergie finale : 136kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1313 euros et 1777 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 et 2024, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée au prix de : 139 900 euros, honoraires agence inclus charges acquéreurs (Honoraires à 8000 euros), soit un prix net vendeur de 131 900 euros.
En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements électriques (informations supplémentaires disponibles sur demande).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf / 392822JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
53 m²
2 640 €
2
1
1
1
1
1940
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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