Sandrine GARCES AIX'PLORE IMMOBILIER vous propose à la vente, cette charmante maison de village, située dans un cadre idyllique, à deux pas des célèbres Grottes de la Balme.
Sur plusieurs niveaux, ce bien offre :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte donnant sur un séjour spacieux avec salle à manger, idéal pour les moments conviviaux.
Au premier étage : Un hall d'entrée, une chambre confortable et une salle de bains.
Au deuxième étage : Un pallier, deux chambres supplémentaires, ainsi que des combles aménageables pour agrandir votre espace à loisir.
De plus, une terrasse de 45 m² environ vient compléter ce bien.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades aux alentours et pourront profiter du chant des oiseaux et de l'accès gratuit aux grottes.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1886€ ~ 2552€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 581 €
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine GARCÈS
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