Charme authentique au c?ur du village! Idéal premier achat ou Location.
À seulement quelques minutes des joyaux de Condom, Lectoure, et Fleurance, ainsi que des charmes cachés de Valence-sur-Baïse, cette maison de village en pierre vous invite à découvrir une vie alliant tradition et modernité.
Localisation idéale:
18 minutes de Condom, Lectoure et Fleurance
16 minutes de Valence-sur-Baïse
30 minutes d'Auch et Vic-Fezensac
Caractéristiques de la maison:
Située au c?ur d'un village pittoresque, cette maison de village en pierre de 98 m² vous séduira par son mariage subtil entre le charme authentique de l'ancien et le confort contemporain.
Rez-de-chaussée:
À l'entrée, un hall équipé d'un WC vous accueille chaleureusement. Ce dernier mène à un séjour spacieux avec une cheminée à insert, et à une cuisine séparée conviviale idéale pour des repas en famille. Un escalier élégant vous conduit au premier étage.
Premier Étage:
Le premier étage offre deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Deuxième Étage:
Le deuxième étage présente deux chambres dotées de fenêtres de toit offrant une luminosité naturelle. Ce niveau, aux possibilités multiples, peut être aménagé en chambres supplémentaires, bureau, ou espace de loisirs.
Équipements:
Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
Chauffage assuré par un système électrique et une cheminée insert
Assainissement individuel, avec prévision d'installation du tout-à-l'égout dans le village.
À NOTER:
Cette charmante maison de village n'a ni garage, ni jardin, ni balcon, et est mitoyenne sur deux côtés.
Un bijou villageois:
Cette demeure est un véritable bijou, alliant le charme d'antan aux commodités modernes. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, au calme, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Vivez l'authenticité au quotidien dans ce cocon au c?ur du village!
https://youtu.be/TvZFJjyIlRw
Cette annonce référence 211739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016.
Prix du bien : 66 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
673 €
5
4
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie CORNE
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