EXCLUSIVITÉ - Cette maison de 124 m2 habitables, possède de nombreuses possibilités d'aménagement car la surface au sol totale est de 279 m2. Ses poutres apparentes, ses caves voûtées, ses murs de pierres vous séduiront si vous aimez l'ancien. Une terrasse pour le soleil levant et une autre pour le couchant. Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composée au rez de chaussée, d'un double garage, d'un atelier et de trois caves. Au 1er étage, depuis la terrasse Ouest, une cuisine avec un poêle à bois, un séjour avec poêle à granules bois donnant accès à la terrasse Est, une salle d'eau, un wc et une chambre de 14 m2. Au 2ème étage, un palier de 15 m2 et deux chambres de 15 m2 avec placards. De nombreux rangements facilitent l'organisation de l'habitation. Découvrez cette charmante demeure, ancienne ferme pittoresque située dans un magnifique village sur les hauteurs d'Ugine, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Édifiée sur une parcelle de 2300 m2, cette propriété allie le charme de l'ancien au potentiel de transformation. Une parcelle supplémentaire de 490 m2 accompagne ce bien. Les combles non aménagés et son cabanon bois sont à découvrir. Gros potentiel de rénovation pour créer votre foyer de rêve dans un écrin naturel. Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, à 4 km du chef-lieu d'Ugine (bus scolaires centre du village). Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété emplie de charme, dans un des plus beaux villages de la région. A 30 min des stations de ski du Val d'Arly Espace Diamant et à 20 min du Lac d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Catherine MUGNIER FAVRE (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
123 m²
3 081 €
22 m²
2793 m²
5
3
1
Oui
Sud
7
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
462
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine MUGNIER-FAVRE
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