Pignan : Maison T4 de 86 m² avec terrasse tropézienne et grand garage<br><br>Située à seulement 15 km des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Montpellier, cette charmante maison de village vous attend au cur du centre historique de Pignan (34570).<br><br>Caractéristiques principales :<br><br>Surface habitable : 86 m², répartie en 4 pièces bien agencées.<br><br>Pièces principales :<br><br>2 chambres confortables.<br>Une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux.<br>Salle de bains et WC séparés.<br>Une terrasse tropézienne de 15 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.<br>Un grand garage de 30 m², offrant un espace pratique et recherché.<br><br>Points forts :<br><br>Emplacement privilégié au cur du village historique.<br>Beaux volumes et ambiance intimiste.<br><br>Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Laissez-vous séduire par son cachet et son emplacement unique.<br><br>Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34, 38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.<br><br>Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : 07.89.27.05.44<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr<br><br>Référence annonce : 7238<br>Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2022<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur<br><br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1490 <br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
86 m²
3 451 €
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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