Pignan : Maison T4 de 86 m² avec terrasse tropézienne et grand garage Une opportunité rare !<br><br>À seulement 15 km des plages méditerranéennes et aux portes de Montpellier, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cur du centre historique de Pignan (34570).<br><br>Ses atouts :<br>- 86 m² habitables, offrant une disposition optimisée et agréable<br>- Deux chambres confortables, idéales pour un cadre de vie cosy<br>- Cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux<br>- Salle de bains et WC séparés pour plus de confort<br>- Superbe terrasse tropézienne de 15 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours<br>- Grand garage de 30 m², un espace précieux pour le stationnement ou du stockage<br><br>Pourquoi choisir cette maison ?<br>- Un emplacement privilégié, au cur d'un village chargé d'histoire<br>- Des volumes agréables et une ambiance intimiste<br>- Idéale pour une résidence principale ou secondaire<br><br>Cette maison n'attend plus que vous ! Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie unique.<br><br>Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br><br>Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34, 38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.<br><br>Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89.27.05.44 / O4.30.78.17.71 (9H/18H)<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr<br><br>Référence annonce : 7238<br>Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2022<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur<br><br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1490 <br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
86 m²
3 451 €
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
