Maison de village T4/T5 de 135m2 avec jardin, proche Bergerac
Saint-Georges-de-Montclard 24140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 236000 euros).
Saint-Georges-de-Montclard (orthographe officielle), ou Saint-Georges-de-Montclar (orthographe locale), est une commune située en Dordogne et en réalité composée de deux hameaux. Les vestiges du château de Montclard (XIe-XVIe siècles) dominent le bourg médiéval. Il faut se promener dans les ruelles du village pour voir des maisons typiques aux toitures pentues. Une vaste halle reconstruite au XVIIe siècle se trouve sur la place. Tout près, se niche l'une des plus anciennes demeures de Montclar avec une galerie à colonnes de pierre. Les amoureux de la nature iront se ressourcer dans les parcs et jardins de la Vallée de l'Isle à la découverte des collections d'arbres et d'arbustes comme au Parc Botanique du Château de Neuvic ou en se baladant dans les allées d'une roseraie entourés d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques au jardin Eden ou des Sens à Ginestet. Dans l'aire urbaine de Bergerac, la commune profite de toutes les commodités et saura ravir les amateurs de calme et de nature. Le village est composé d'une école, d'un médecin, d'une boulangerie, d'une épicerie, d'un hôtel-restaurant et d'un garage.
Cette maison de bourg en pierres de 135m2, mitoyenne sur 1 coté, se situe tout proche de la Poste. Elle profite d'un terrain arboré clos par un portail de 2200m2. Ce qui est assez rare pour une habitation de ville. Elle comporte 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec un beau volume de 40m2 où trône une magnifique cheminée ancienne en parfait état de marche. La pièce se prolonge sur une cuisine de 16m2 totalement aménagée et équipée avec hotte, un réfrigérateur, une gazinière et un lave-vaisselle. On trouve ensuite une salle d'eau avec douche de 6m2 et un WC de 3m2. 3 chambres de 16 à 18m2 et un bureau de 14 m2 prennent place à l'étage.
Le point fort du bien se situe à l'extérieur. 2 belles terrasses dont une entièrement couverte, un beau jardin, un appentis qui fait toute la façade de la maison ainsi qu'un garage de 50 m2 complètent le bien.
La maison est très lumineuse grâce à ses 12 fenêtres Alimentée par des panneaux photovoltaïques et un cumulus thermodynamique, la maison est également très économe en énergie. A visiter d'urgence sans frais d'agence.
Maison ancienne
135 m²
1 748 €
40 m²
2200 m²
5
3
1
1 (séparé)
1975
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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