Vente maison 5 pièces

583 000 €

Maison de Village T5 (163m²)

Pignan 34570

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PIGNAN – Maison de village T5 de 163 m² avec Terrasse, Jardin Arboré et Grand Terrain<br><br>Une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel !<br><br>Idéalement située en plein cœur de Pignan (34570), à seulement 15 km des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Montpellier, cette maison de village de 163 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme et nombreuses possibilités d'aménagement.<br><br>Un bien aux multiples atouts<br>- 163 m² habitables, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.<br>- Possibilité de division : la maison peut être transformée en deux appartements distincts.<br>- Parcelle de près de 900 m², un véritable écrin de verdure avec jardin arboré et terrain piscinable.<br>- Terrain divisible, offrant des opportunités d'aménagement ou de construction.<br><br>Agencement intérieur<br>Au rez-de-chaussée :<br>- Hall d'entrée spacieux.<br>- Pièce annexe, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent.<br><br>À l'étage :<br>- Grande pièce de vie lumineuse.<br>- Quatre vastes chambres.<br>- Cuisine généreuse et fonctionnelle.<br>- Salle de bains et WC séparé.<br><br>Les + qui font la différence<br>- Sous-sol total avec garage et cave, parfait pour le stockage ou un atelier.<br>- Emplacement idéal : en plein centre du village, proche des commerces, écoles et transports.<br>- Extérieurs spacieux : profitez d'un grand jardin et d'un espace de détente au cœur d'un cadre verdoyant.<br><br>Un bien unique aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.<br><br>Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34, 38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.<br><br>Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89.27.05.44 / O4.30.78.17.71 (9H/18H)<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr<br><br>Référence annonce : 7291<br>Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2021<br>Les honoraires sont à la charge du vendeur<br><br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)