MAISON DE VILLAGE TYPE T6 AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN
Tanus 81190
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Est-ce le bien que vous recherchez ? TANUS, TARN - à 25 mn d'ALBI et 35 mn de RODEZ, dans un agréable village disposant de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir cette villa traditionnelle atypique de maçon d'une surface d'environ 234 m², sur sa parcelle d'environ 1493 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes des pièces, les grandes ouvertures et la belle hauteur sous plafond du séjour. La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte totalement équipée et bénéficiant d'un accès à la terrasse couverte, d'un espace salle à manger avec cheminée à insert et poêle à granulés, et en contrebas d'un magnifique salon baigné de lumière et déplafonné. Une grande pièce existante de 19 m² peut encore être aménagée, pour créer une chambre ou un bureau par exemple. L'étage vous propose une grande mezzanine permettant d'accéder à deux terrasses supplémentaires, une chambre avec dressing et une grande salle de bains avec douche et baignoire. La maison vous propose, en plus, un appartement attenant (un accès au rdc et un à l'étage) et bénéficiant aussi d'un accès extérieur ! Vous pourrez tout aussi bien le louer pour générer un complément de revenu, ou l'utiliser en habitation. Cet appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'extérieur, quant à lui, est totalement aménagé et très agréable à vivre. En complément des belles terrasses, vous profiterez de la piscine dans un cadre verdoyant, d'un verger, d'un vivier et d'un beau potager. Pour le côté pratique, vous trouverez deux garages ainsi qu'un espace de rangement et l'assainissement a été totalement revu. Enfin, côté financier, un ensemble de panneaux solaires a été installé et vous permettra de dégager un revenu contractuel de plus de 2100 par an ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
Maison de village
234 m²
1 453 €
65.7 m²
1493 m²
6
4
1
1
3
Sud
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL
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