Maison de ville - 184 m² - Saint André de Sangonis
Saint-André-de-Sangonis 34725
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À Saint André de Sangonis, 30 minutes de Montpellier, en exclusivité maison de ville à rénover présentée par Samir Omais LF immo.
Idéalement située dans le centre ville de la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, découvrez cette maison de ville traversante de 184 m² habitables, actuellement configurée en trois appartements distincts, offrant de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif, ou projet familial.
Composition de la maison :
Au Rdc : Appartement T3 d'environ 52 m² avec entrée indépendante, à rénover selon vos envies.
Au 1er étage : Appartement T3 bis de 57 m² à rénover pour révéler tout son potentiel.
Au 2ème étage : Appartement T4 entièrement rénové de 56 m² habitables et 68 m² au sol équipé de la climatisation réversible, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Points forts : Électricité aux normes, isolation des murs, toiture en bon état et isolée, Dpe en C, le potentiel locatif (environ 23.000 euros annuel).
Située dans une rue colorée dont l'ambiance est chaleureuse et conviviale, vous aurez à proximité immédiate diverses commodités : mairie, tabac, café, école, boulangerie, boucherie, fruits et légumes, commerces d'alimentation...
Ce bien rare offre un excellent compromis entre charme de l'ancien et rénovation récente. Avec un peu d'imagination et des travaux sur les deux premiers niveaux, cette maison deviendra un véritable bijou.
Opportunité à saisir rapidement !
Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
184 m²
922 €
11
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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