BAISSE DE PRIX ! Idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate du centre bourg et de ses nombreux commerces et services, cette charmante maison de ville avec double garage offre un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 10m2 mène à un séjour lumineux de 30m2 avec cheminée insert, une cuisine américaine de 26m2 équipée d'un tubage pour l'installation d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains pratique de 11m2 comprenant baignoire, cabine de douche et WC. Un accès à une cour depuis le séjour et la cuisine ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, on trouve une première chambre de 11m2, une seconde chambre palière en enfilade d'environ 15m2 pouvant être transformée en bureau, et une troisième chambre charmante de 30m2 avec poutres apparentes. Le palier offre également un accès aux combles au-dessus des garages, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Cette maison allie donc fonctionnalité, luminosité et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités du quotidien. Prix : 130 000EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 875EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS Contactez-moi pour découvrir cette maison à fort potentiel ! Année de construction : Avant 1949 Chauffage : Gaz et bois DPE : E GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens
107 m²
1 215 €
38 m²
5
3
1
1948
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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