Vente maison 5 pièces

420 000 €

MAISON DE VILLE - NÎMES MONTAURY

Nîmes 30000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. NÎMES (30), quartier Montaury - av. Georges Pompidou, maison de ville (R+1), de rénovation récente (2019-2020) avec beaucoup de goût, 5pièces (3ch.), d'environ 133m² hab., très lumineuse, des volumes agréables, sur un terrain clos et très arboré de 427m², offrant 2 appartements (81 et 52m²), avec 2 entrées indépendantes, en RDC (appt. 81m²): hall d'entrée, accès garage / buanderie de 31m², puis 1er étage, par un escalier en béton et marbre, ensemble cuisine aménagée et équipée (ilôt central) / salon - séjour de 40m², un dégagement qui dessert 2 chambres dont une de 17m² avec dressing et salle d'eau, salle de bains et WC, puis accès sur une grande terrasse de 53m² exposée Sud et Ouest, laquelle surplombe le terrain.
Puis 2ème appt. (52m²), en RDC, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC.
A l'extérieur: sur le terrain, local et cabanon de jardin.
De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, chauffage électrique, sèche-serviettes (X2), menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, 2 cheminées, plafond 2,75m, visiophone, éclairage Led, terrasse béton plus caillebotis acier galvanisé avec escalier acier pour accès jardin, et compteur eau et EDF (X2), pas de copropriété, ni servitude.
Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, tous groupes scolaires, liaisons bus et TramBus, axes routiers et autoroutiers, et gare SNCF. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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