Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
Référence : FLSG-8
!! NOUVEAUTE ABITHEA !! MAISON 112m2 - 4 CHAMBRES - COUR - TOP LOCALISATION SECTEUR TRES PRISE ---> 5 MIN A PIED DES PLACES D'ARRAS
En EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette charmante maison Arrageoise de 112 m2 sur 2 niveaux, idéalement située à 5 min à pieds des places d'Arras.
C'est l'emplacement de prédilection des Arrageois ! Qui vous permettra, à la fois, de vous déplacer à pied, pour réaliser les commodités quotidiennes (supermarchés, pharmacies, théâtre, écoles...) mais aussi, aller sur le marché le week-end par exemple, pour vous balader et profiter de cette ravissante ville d'Arras. Vous pouvez tout aussi bien sillonner la région avec un accès rapide (5 minutes également) aux grands axes routiers.
Amateurs de luminosité, dès l'entrée, vous serez séduit par ce grand séjour baigné de lumière. La cuisine est séparée, avec une jolie vue sur la cour. Cette dernière est exposée plein SUD, vous offrant ainsi le plaisir de profiter de moment en famille au soleil. Le couloir dessert la salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un WC indépendant est présent au RDC. Un bel escalier, vous mène au 1er étage où vous disposez de quatre chambres de plus de 10 m2 chacune avec rangement, non-négligeable pour le bon fonctionnement quotidien de la famille. Si vous avez besoin de plus d'espace, c'est possible en aménagent le grenier. À vous de jouer ! =)
Pour profiter de la quiétude de cette jolie maison, une cour exposée plein SUD vous permettant de profiter des extérieurs et pourquoi pas faire une petite grillade ! Sont utlisables pour votre rangement/stockage, une cave saine de 20m2 et une dépendance de 9 m2, aujourd'hui utulisé en grarage à vélo avec un accès indépendant à la maison.
Elle ne restera pas longtemps sur le marché avec autant davantage ! Saisissez votre occasion de la visiter en exclusivité !
En ce qui concerne les caractéristiques techniques, ce bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, avec chaudière récente (février 2023) et le tout est relié au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 356 EUR/an.
Elle est bien classé énergétiquement : DPE en D / D
Ce bien vous est proposé au prix de 309 750 EUR FAI dont 5% à la charge de l'acquéreur !
Coup de coeur assuré! N'hésitez pas à contacter Fiorella LAFORCE - 06.17.34.44.11
Agent commercial, No RSAC 919 344 945
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
112.63 m²
2 750 €
30 m²
5
4
1
1
5.00 %
2400 € / mois
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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