Vente maison 4 pièces

259 000 €

MAISON DE VILLE MIEUX QU'UN APPARTEMENT SUR CHAMPIGNY SUR MARNE PROCHE MAIRIE

Champigny-sur-Marne 94500

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Mieux qu'un appartement en duplex , Maison de ville avec petit extérieur devant située proche écoles, commerces, cinéma , patinoire, bus, à seulement15 min à pied des gares RER A et E et 5 minutes de la futur ligne 15 du métro. Fini les charges de copropriété ! Venez découvrir cette maison de ville de 63 m² et 92 m² utiles , composé d'un séjour traversant de 27 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et wc séparés ; A l'étage, dégagement, 2 belles chambres(10 et 13 m²) avec parquet . Un accès aux combles aménageables et un sous sol (25m²) avec un espace buanderie pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. Ballon thermodynamique récent et ravalement avec isolation fait en décembre 2023 ; Double vitrage et volets roulants électriques. Pour les promenades, à 13 minutes à pied des bords de Marne et de l'ile du Martin Pêcheur Saisissez l'opportunité d?habiter cette agréable maison à proximité du centre-ville , des transports et des bords de Marne. RARE SUR LE SECTEUR. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : sophie.diaguili@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

325

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)